광주부동산 [광주광역시 서구 랜드마크 상무SK뷰]

[광주광역시의 현재 부동산 매매/전세 지수]

 

광주광역시 부동산 매매가격지수 -출처 KB부동산-

 

 

 

대구 부동산 전세 매매지수 -출처 KB부동산-

 

 

[광주광역시의 공급량]

광주광역시의 입주물량 -출처 아실-

 

[광주광역시의 현재 시장상황]

 

광주광역시는 과거에 적당한 공급량과 적당한 상승이 있었습니다.

 

광주광역시의 공급량은 22년도에 많다가 23~27년 까지는 적정선의 공급량이 예상되고 있습니다. 

 

코로나 19 이후 시장에 자금이 많이 풀리며 20~21년에는 모든 자산의 가격이 급격한 상승을 했습니다.

 

상승장 이후 공급이 많았던 22년도에 전세가는 물론이고 매매가도 급격한 하락을 했습니다. 

 

급격한 상승이 있으면 급격한 하락은 대부분 자산에서 보여지는 측면입니다. 

 

매매 지수는 22년 이후로 아직까지 하락하는 추세지만 현재 시점은 24년의 입주물량이 거의 해소되어 광주의 전세가격은 꽤 오르고 있는 추세입니다.

 

 

[광주광역시의 서구]

 

 

광주광역시의 서구는 과거에 광주의 서쪽에 위치해있었지만 송정시와 광산군이 광주광역시로 편입되면서  광주광역시의 중심지에 위치하게 되었습니다.

 

상무지구, 금호지구,풍암지구 등 대규모 주거지역이 있고 버스터미널인 유스퀘어가 있어서 교통의 요지라고 할 수 있습니다. 

 

광주광역시청이 상무지구로 옮겨오며 광주광역시의 새로운 중심지가 되었습니다.

기아 광주공장이 있어서 광주에서 가장 잘 사는 동네고 시청이 있는 상무지구가 상권도 가장 잘 발달한 동네입니다.

 

[광주광역시 서구의 랜드마크 상무SK뷰]

상무 SK뷰

 

 

연식 : 2016년식

세대수 : 536세대

건설사 : 에스케이건설 주식회사

평형대 : 15평, 24평, 33평, 45평 

 

상무역에서 도보 5분거리에 있는 아파트로 SK건설사에서 지은 선호도 좋은 아파트입니다.

지상공원화고 도보로 상무지구의 상권을 누릴 수 있지만 상권과는 살짝 떨어져 있어서 조용하게 생활할 수 있어서 선호도가 좋을 듯합니다. 

 

다만 초등학교가 꽤 멀다는점은 단점입니다. 

 

 

쌍촌동에 상무센트럴자이가 곧 입주 예정이긴 하지만 아직까지는 상무SK뷰가 서구의 랜드마크라고 볼 수 있습니다.

 

 

현재 33평의 시세를 알아보면 매매 최저가가 6.7억이고 전세는 4.3억의 물건이 있습니다.

 

 

투자금은 2.4억이 들고 과거 최고가가 8.55억에서 현재 하락률이 -21.6% 인 것을 볼 때 투자적인 관점이나 실거주 측면에서도 괜찮은 선택이 될 듯 합니다.